«Горбушкин двор» станет жилым комплексом

На месте торгового центра «Горбушкин двор» и московского трубного завода «Филит» на улице Барклая может быть построено 383 тыс. кв.м недвижимости. О планах возвести два крупных жилых комплекса сообщают «Ведомости» со ссылкой на сотрудника мэрии Москвы. Информацию также подтвердили три брокера, сотрудничавших с инвесторами этих проектов. О том, кто будет финансировать строительство жилых комплексов, доподлинно не известно.

Опрошенные «Ведомостями» консультанты утверждают, что снос или реконструкция действующего объекта коммерческой недвижимости и строительство на его месте жилья – явление не частое. Тем не менее, отмечает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский (на фото), «Горбушкин двор» был крайне популярным торговым центром в начале и середине 2000-х, но из-за узкой специализации комплекса и высокой конкуренции на рынке торговой недвижимости его формат может быть уже не столь эффективным. В то же время жилье сейчас стало наиболее доходным и востребованным сегментом на рынке недвижимости, поэтому решение о застройке территории «Горбушкина двора» и сопредельных выглядит оправданным.

Владельцами «Горбушкина двора» до июня 2017 года консультанты называли акционеров банка «Югра» Алексея и Юрия Хотиных. В начале лета, по данным портала Energy Insider, торговый центр был продан акционеру «Фармстандарта» Виктору Харитонину — информацию подтвердил сам бизнесмен. При этом в качестве продавца «Горбушкина двора» портал указал структуру гендиректора «Русь ойл» Сергея Подлисецкого.

Два консультанта, работавшие со сторонами сделки, пояснили, что Харитонин будет номинальным владельцем комплекса, а де-факто его собственниками останутся отец и сын Хотины.