После двух лет безуспешных попыток столичной мэрии наконец удалось продать свои 64% спорткомплекса "Олимпийский". Их новым владельцем стала компания, аффилированная с группой "Альянс" Мусы Бажаева, которая заплатила за контроль над спорткомплексом 4,67 млрд руб. Теперь из проекта готов выйти и крупнейший миноритарий — "Высшая лига Траст" Павла Фукса и его партнеров, сообщает «Коммерсантъ».

23 мая 2014 года в тендерном комитете Москвы прошел аукцион по продаже акций города в ОАО "Спорткомплекс "Олимпийский"". Москва напрямую контролировала 49% спорткомплекса, еще 15% — через Фонд межотраслевых инвестиций. Стартовая цена всего пакета составляла 4,45 млрд руб. Победителем стало ЗАО "Нефтегазпрод", которое сделало один шаг аукциона, предложив на 222,5 млн руб. больше. В "Альянсе" от комментариев отказались, но источник "Коммерсанта", близкий к руководству группы, подтвердил, что спорткомплекс купила семья Бажаевых, у которой "есть интерес к покупке коммерческой недвижимости в Москве".

Мэрия продавала "Олимпийский" с 2012 года. Торги переносили больше пяти раз из-за отсутствия заявок. Участники рынка отмечали, что объект переоценен: у потенциального инвестора должно быть не менее 12 млрд руб., из которых кроме оплаты лота 5 млрд руб. нужно на ремонт здания плюс деньги на выкуп долей у миноритариев — по корпоративному законодательству покупатель пакета более 50% обязан делать оферту остальным акционерам. При этом чистая прибыль "Олимпийского" за 2013 год составляет всего 26 млн руб. при выручке 1,25 млрд руб. Основная статья доходов — сопутствующие услуги, включая аренду (38% выручки), спортивно-оздоровительная деятельность (29%) и концертные мероприятия (24%).

Кроме того, в нем должна быть сохранена спортивная составляющая, уточняли ранее в пресс-службе спорткомплекса. На встрече с журналистами в апреле этого года гендиректор "Олимпийского" Михаил Москалев рассказывал, что для нового строительства теоретически можно выделить небольшой кусок территории за хладоцентром. Пока он расчищен под парковку на 100 машино-мест, но там можно застроить около 3 тыс. кв. м. Общая площадь застройки комплекса — 213 тыс. кв. м, земельного участка — более 16 га. Потенциал роста доходов от концертной деятельности "Олимпийского" также невелик, считает гендиректор концертного агентства "Мельница" Сергей Мельников. По его оценке, сейчас загрузка уже составляет 85-90%.

- У господина Бажаева есть социальные и имиджевые проекты, и, возможно, покупка спорткомплекса для него не столько желание заработать, сколько имиджевое приобретение,— добавляет начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL Юлия Никуличева.

Фото: В. Шарифулин/ИТАР-ТАСС